Blickfang für Adlershof
Der Sitac Parc in Adlershof soll Gewerbe mit ersten Adressen aus der Sport- und Freizeitwelt auf einem 85.000 Quadratmeter großen Grundstück am Teltowkanal vereinen – und den Wissenschaftsstandort urbaner machen.
Malvinder Singh hat sein Projekt als neue Landmarke für die Hauptstadt schon genau vor Augen: den Sitac Parc Berlin. Ein hochwertiger Gewerbe-, Freizeit- und Einkaufspark, der sich in Adlershof auf gut einem Kilometer Länge mit bis zu 30 Meter hohen Bauten direkt an die Autobahn 113 schmiegt. „Das wird ein Blickfang sein“, schwärmt Singh, Repräsentant der Grundstückseigentümergesellschaft Sitac Parc Berlin LLP. „Die Gebäude werden das erste sein, was Berlin-Besucher, die mit dem Flugzeug anreisen, von der Stadt sehen und das letzte, wenn sie die Stadt wieder verlassen“, sagt der Inder, der in London und Delhi wohnt.
Der Geschäftsmann geht davon aus, dass täglich bis zu 140.000 Fahrzeuge den geschäftigen Park passieren werden – alles potentielle Kunden. Singh: „Hohe Aufmerksamkeit ist garantiert.“ Ebenso wie die „hohe Adressqualität“ als Teil des Wissenschaftsstandortes Berlin Adlershof, mit mehr als 22.000 Mitarbeitern, Studenten und Forschern.
Dementsprechend sollen sich beste Marken aus der Business-, Handels-, Dienstleistungs-, Hotel- sowie Sport- und Freizeitwelt auf einer Bruttogeschossfläche von 135.000 Quadratmetern ansiedeln. Damit entspricht die Fläche in etwa der des Sony Centers am Potsdamer Platz – allerdings bietet Adlershof einen Autobahnanschluss und Flughafennähe. Allein auf 25.000 Quadratmetern des Sitac Parcs soll der Handel Platz finden. Konkrete Namen möchte Singh noch nicht nennen. Er ist mit 18 ernsthaften Interessenten im Gespräch. Erste Mieter sollen frühestens einziehen, wenn der neue Flughafen Berlin Brandenburg seinen Betrieb voll aufgenommen hat. Insgesamt wird Singh in den nächsten Jahren in Adlershof 260 Millionen Euro investieren.
Für ihn gut angelegtes Geld. Singh spricht gar von einer „historisch einmaligen Gelegenheit“, die sich durch den neuen Flughafen und das rasch wachsende Umfeld biete. Der Wissenschaftsstandort wiederum dürfte durch neue Freizeitangebote, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten deutlich belebt werden.
Bis es soweit ist, wartet auf Singh und sein Team noch eine Menge Arbeit. Eine Herausforderung. Und genau die treibt den indischen Investor an, der am Immobiliengeschäft schätzt, mit vielen unterschiedlichen Charakteren zu tun zu haben. Nicht zuletzt reizt ihn, das komplexe Geflecht dieser Branche zu durchdringen und einen richtigen Riecher zu beweisen: „Man muss den Markt verstehen, seine Entwicklung vorhersehen und zum richtigen Zeitpunkt die richtige Entscheidung treffen“, erklärt Singh. Dass ihm das mit Adlershof gelingen wird, davon ist er überzeugt.
Link:www.sitacparc.com