Ein Highlight Adlershofer Architektur
Interview mit Dr. Gregor Brendel, Vorstandsvorsitzender der EUROPA-CENTER AG
Die Immobiliengruppe EUROPA-CENTER gehört seit Jahren zu Adlershof. Sie arbeiten inzwischen an einem dritten Bauabschnitt bzw. Gebäudekomplex, auch eine Quartiersgarage soll bald entstehen.
Warum?
DR. GREGOR BRENDEL: Die Entscheidung, nach dem zweiten auch einen dritten Bauabschnitt zu planen, ist uns nicht schwer gefallen. Bei der enormen Vielfalt an Forschung, Technologie und Medienproduktionen siedeln sich ständig interessante Unternehmen an, die auf der Suche nach passenden Büroflächen sind. Mit unseren flexiblen Angeboten bieten wir ihnen die Möglichkeit, Teil des Standortes zu werden, sich dort zu verwirklichen und weiterzuentwickeln.
Wie ist der aktuelle Stand beim zweiten Bauabschnitt?
Dieser Neubau ist eine Erweiterung des ersten, voll vermieteten Bauabschnittes an der Rudower Chaussee. Hier sind bereits 85 Prozent vermietet. Unter den Mietern befinden sich namhafte Firmen wie die Alliander AG, die Octapharma AG, Dr. Zauft, die Comparex AG und die Solarisbus Deutschland GmbH.
Was zeichnet das Gebäude Ihrer Meinung nach aus?
Auf sechs Geschossen mit insgesamt 10.000 m² haben wir hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen realisiert. Schon bei der Gebäudekonzeption wurde Wert auf höchstmögliche Flexibilität und Effizienz hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung gelegt. So können wir unterschiedlichste Flächengrößen und Raumstrukturen anbieten. Daraus lassen sich individuell gestaltbare Büros machen, die allen Ansprüchen an eine moderne Arbeitsumgebung genügen. Hinzu kommen etwa 140 Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage, eine repräsentative Eingangshalle und ein geschmackvoller Innenhof-Campus.
Die Erneuerbaren Energien sind ein großes Adlershofer Thema. Legen Sie besonderen Wert auf Nachhaltigkeit?
Wir achten vor allem auf ökologisch vertretbare Baumaterialien sowie auf Energieeffizienz. Alle Gebäude sind mit intelligenter Gebäudetechnik sowie mit Solarstromanlagen ausgestattet und an die Fernwärme angeschlossen. Auf eine optimale Ressourcennutzung legen wir besonderen Wert, etwa auf Regenwassergewinnung für die Toilettenspülung und Außenanlagenbewässerung. Für den 2. Bauabschnitt wurde uns im Oktober 2011 das Vorzertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) in Silber überreicht, die offizielle Zertifizierung ist für Ende des Jahres 2012 vorgesehen.
Was können Sie zum dritten Bauabschnitt sagen?
An der Ecke Rudower Chaussee / Am Studio planen wir ein Highlight der Adlershofer Architektur. Auf 14.000 m² entstehen lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten sowie eine große Eingangshalle. Dies bietet ideale Bedingungen speziell für Großmieter, die einen eigenen Eingang bevorzugen. Es ist eine interessante Kubatur, die den Blick auf die bekannten thermokonstanten Kugellabore freigibt, die im erweiterten Innenhof erhalten bleiben.