Landeplätze für Unternehmen: Flughafennähe lockt Investoren
Audi, EUROPA-CENTER AG, die immobilien-experten-ag: Diese und andere Unternehmen haben sich bereits für Investitionen in Adlershof entschieden. Wenn 2012 der neue Großflughafen Willy Brandt den Betrieb aufnimmt, wird der Standort nach Überzeugung von Gerhard W. Steindorf, dem Geschäftsführer der Adlershof Projekt GmbH, für Investoren und Nutzer noch attraktiver werden.
Betrachtet man die Stadt Berlin von ihren Zentren am Kurfürstendamm
und am Gendarmenmarkt aus, dann liegt Adlershof eher am Rand. Doch für Gerhard W. Steindorf drängt sich eine andere Perspektive auf: „Blickt man vom neuen Flughafen aus auf die Stadt, so ist Adlershof das Tor nach Berlin.“ Kein Wunder, dass Steindorf bereits jetzt eine verstärkte Nachfrage feststellt: „Adlershof ist in den Fokus der privaten Investoren gerückt.“ Dieses Interesse wird laut Steindorf noch zunehmen, wenn am 3. Juni 2012 die ersten Flugzeuge vom neuen Flughafen BBI in Schönefeld starten werden.
Denn anders als das unmittelbare Flughafenumfeld sei Adlershof bereits jetzt eine etablierte Adresse mit wachsender Ausstrahlungskraft. „Wir“, argumentiert er, „bieten Baurecht und eine fertige Infrastruktur.“ Gerade für vorausschauende Investoren, ergänzt Ute Hübener, Leiterin Bereich Marketing und Vertrieb bei Adlershof Projekt, stellten die vom Flughafen ausgehenden Impulse eine große Chance dar: Wer in Adlershof investiere, könne den Nutzern rechtzeitig zu dem mit der Flughafeneröffnung zu erwartenden Nachfragesprung fertige Flächen anbieten.
Doch der Investitionskorridor Südost reicht weiter – und zwar bis zum ehemaligen Flughafen Tempelhof. „Dieser“, so Steindorf, „liegt genau zwischen dem Flughafen einerseits sowie dem Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel andererseits.“ Für Tempelhof erarbeitete Adlershof Projekt im Auftrag des Senats einen Entwicklungsplan, der Gewerbe-, Büro- und Wohnnutzungen sowie einen Bibliotheksneubau vorsieht. Zum Tragen kommen soll laut Steindorf dabei der Ansatz, der bereits Adlershof zum Erfolg geführt hat: „Wir stellen hier nicht große Entwürfe in den Vordergrund, sondern bieten, ausgehend vom Bedarf der Nutzer, Landeplätze für Unternehmen an.“ Dazu bedarf es allerdings noch einiger Zeit.
Christian Hunziker