Aktives Interesse: Interview mit Dr. Gregor Brendel, Mitglied des Vorstandes EUROPA-CENTER AG
ADLERSHOF SPECIAL: Was hat die EUROPA-CENTER Immobiliengruppe vor drei Jahren bewogen, in den Standort zu investieren?
DR. BRENDEL: Viele Faktoren waren ausschlaggebend. Ganz entscheidend waren das Potenzial des Standortes und seine Entwicklung. Adlershof hat unsere Erwartungen durch positive Wachstumszahlen voll bestätigt.
Wie genau passt EUROPA-CENTER als Vermieter von Büro- und Gewerbeflächen hierher?
Adlershof ist einer der erfolgreichsten Hochtechnologiestandorte Deutschlands mit einer enormen Vielfalt in Forschung, Technologie und Medienproduktion. Hier siedeln sich unterschiedlichste Unternehmen an. Diese benötigen passende Büroflächen. Die Flexibilität unserer Gebäude bietet jedem Interessenten die Möglichkeit, ein Teil des Standortes zu werden und sich dort zu verwirklichen und bei Bedarf zu vergrößern.
Im August begann der zweite Bauabschnitt. Was erwartet uns?
An das bestehende Büro- und Geschäftshaus anknüpfend wird ein Gebäudeteil mit 8.000 Quadratmetern entstehen mit hochwertiger Fassade, hohem Ausbaustandard sowie einer Tiefgarage mit direktem Hauszugang und einem attraktiven Innenhof-Campus. Insgesamt wird das Gelände sehr offen gehalten. Es besteht viel Freiraum für Cafés und andere Gastronomie.
Welche Mieter kommen in Frage?
Mieter mit den unterschiedlichsten Maßgaben an Flächengröße und Raumstrukturen, denn aufgrund der hoch flexiblen Ausbauraster sind alle gängigen Büroformen – vom Einzelbüro in unterschiedlichen Größen, über Businessclub und Open Space, bis hin zum Großraumbüro – in diesem Gebäude realisierbar. In Teilflächen des Erdgeschosses ist darüber hinaus eine Labornutzung möglich.
Ein dritter Bauabschnitt, der das Gebäudevolumen auf 35.000 Quadratmeter erhöht, folgt im Sommer 2011. Gibt es schon konkrete Planungen?
Der dritte Bauabschnitt bietet noch viel Raum für Visionen. Was wir schon sagen können ist, dass dieser Bauabschnitt ein Meilenstein in der Architektur von Adlershof / Süd-Berlin sein soll. Besonderheiten sind die großen Eingangshallen und die aufgeständerte Bauweise. Die Flächen des 3. Bauabschnitts eignen sich unserer Meinung nach besonders für Konzernzentralen.
Bauen Sie nachhaltig?
Als Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) legen wir besonderen Wert auf nachhaltige Funktionalität und Effektivität unserer Objekte sowohl für Mieter als auch Vermieter. Die Optimierung sämtlicher Einflussfaktoren über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes – von der Rohstoffgewinnung über die Einrichtung bis zum Rückbau – ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Werterhaltung und Effizienz unserer Immobilien sind uns wichtig. Unsere Dächer sind auch im zweiten und dritten Bauabschnitt mit Solaranlagen ausgestattet. Wir achten auf verbesserte Ressourcennutzung und setzen ganzheitlich auf ökologisch vertretbare Baumaterialien und Bauprodukte.
Ihre Projekte sind ein starker Impuls für die Standortentwicklung. Warum ist Ihnen das wichtig?
Wir haben ein aktives Interesse an der Standortentwicklung. Wir unterstützen lokale Veranstaltungen und fördern soziale Einrichtungen, um zur Entwicklung und Aufrechterhaltung eines gesunden sozialen Umfeldes beizutragen. Gleichzeitig wollen wir Zugpferd für Unternehmensansiedelung sein und dadurch Motor für neue Arbeitsplätze.