Wohnprojekte im Entwicklungsbereich
In der Wissenschaftsstadt Adlershof leben mittlerweile etwa 6.000 Menschen. Einen Überlick über die realisierten, im Bau befindlichen und geplanten Wohnprojekte am Standort finden Sie hier:
Mietanfragen
Die Vermietung der Wohnungen erfolgt durch die ProjektpartnerInnen selbst. Derzeit ist ein Großteil der Wohnungen vermietet.
Bitte wenden Sie sich bei Mietanfragen direkt an die Wohnungsbaugesellschaften, -genossenschaften oder privaten Investoren.
Fertiggestellte Wohnprojekte
Wohnen am Campus I
Ende der 2000er Jahre wurde die städtebauliche Struktur des Entwicklungsbereiches überarbeitet und das Wohngebiet am Campus I geplant. Die ersten Wohnungen standen während des zehnjährigen Planungs- und Realisierungsprozesses sukzessive ab dem Jahr 2014 zur Verfügung. Auf der Fläche nördlich der Rudower Chaussee, zwischen Groß-Berliner Damm und Karl-Ziegler-Straße, wurden 17 Wohnprojekte mit insgesamt 1.166 Wohneinheiten und 386 Studierendenwohnplätze errichtet. Das letzte Vorhaben wurde im Sommer 2020 beendet.
Größe: ca. 16 ha einschließlich Grünfläche Oktogon
Vorbereitungszeit: 2007 bis 2012 einschließlich fertiggestellter Erschließung
Bauzeit: 2012 bis 2020
Anzahl der WE:
- 1.166 WE, davon 60 geförderter Wohnungsbau
- zuzüglich 386 studentischer Wohnheimplätze
Bauherren:
- 7 private Investoren/Bauträger
- 4 Wohnungsbaugenossenschaften
- 3 städtische Wohnungsbaugesellschaften mit insgesamt 5 Standorten
- 1 private Baugruppe
Wirtschaftsform:
- 4 Eigentumsobjekte mit insgesamt 255 WE
- 13 Mietobjekte mit insgesamt 911 WE
- zuzüglich 386 studentischer Wohnheimplätze
Erschließungskonzept:
- hochwertig gestaltete Wohnstraßen und Mischverkehrsflächen, ruhender Verkehr der Anlieger hauptsächlich in Tiefgaragen (621) und oberirdisch (101)
- im öffentlichen Straßenraum ca. 120 Stellplätze
Die Projekte des Wohngebietes „Wohnen am Campus I“ im Einzelnen
Wohnen am Campus II / Mietwohnungsbau der HOWOGE
Im Jahr 2014 konnte das Wohngebiet „Wohnen am Campus I“ um 2,7 Hektar erweitert werden, da die angrenzende Fläche vom Gewerbe- in ein Wohngebiet umgewandelt wurde. Das Quartier „Wohnen am Campus II“ wurde an die städtische Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE vergeben.
Der Bau der Wohnungen ist seit Oktober 2022 komplett abgeschlossen – das Quartier ist fertiggestellt und fast vollständig vermietet. Von den insgesamt 612 Ein- bis Fünfraumwohnungen wurden 252 als geförderter Wohnraum errichtet, 107 Wohnungen sind möblierte Mikro-Apartments für Studierende und Auszubildende. Anfang 2023 eröffnete eine Kita für 90 Kinder.
Ausführliche Informationen finden Sie auf den Seiten der HOWOGE.
© WISTA.Plan | Helicolor-Luftbild Berlin
HOWOGE Johannisgärten
Das Wohngebiet Johannisgärten auf einer ehemaligen Fläche von Berlin Chemie wurde 2021 fertiggestellt. Die HOWOGE ließ auf dem knapp 26.000 m² großen Grundstück 20 Wohngebäude mit 314 Mietwohnungen errichten, eine Großtagespflege mit rund 25 Plätzen, drei Gewerbeeinheiten, eine DHL-Packstation sowie eine Quartiersgarage mit 121 PKW-Stellplätzen.
Im Wohngebiet selbst gibt es keinen Autoverkehr, der Siedlungsgebietscharakter der zwei- bis fünfgeschossigen Häuser vermittelt zwischen den Einfamilienhäusern an der Melli-Beese-Straße und den Gewerbebauten am Segelfliegerdamm. Das Besondere an den Johannisgärten: Sie wurden in zwei Konstruktionssystemen errichtet. Sechs Häuser in umweltfreundlicher Holz-Hybridbauweise, 13 in Massivbauweise und ein Haus in Kombination aus beiden Bautypen.
Eine Vermietung erfolgt nur über die HOWOGE.
© WISTA.Plan / MarcelTravels Photography
© HOWOGE
VivaCity Adlershof
Das Projekt VivaCity Adlershof entstand auf einer 2,25 Hektar großen Mischgebietsfläche am Kreisverkehr Straße am Flugplatz/Eisenhutweg. Bis zum Jahr 2019 wurden in direkter Lage zum Landschaftspark Johannisthal 136 Wohnungen, ein Seniorenwohnheim mit 103 Plätzen sowie eine Kita mit 129 Plätzen der Johanniter Stiftung, Einzelhandel, Läden und gewerbliche Flächen realisiert.
Wohnen am Landschaftspark
Zwischen 2004 und 2009 sind westlich des Natur- und Landschaftsparks „Flugfeld Johannisthal“ Einfamilienhäuser mit 386 Wohneinheiten entstanden für Menschen, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt und eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Hier fanden sowohl die individuellen Bauherren als auch Baugruppen entsprechenden Raum für die Verwirklichung ihrer Träume.
Wohnprojekte im Bau
Eisenhutweg 54-76
Auf dem 3,2 Hektar großen Gelände zwischen Eisenhutweg und Bundesautobahn A113 errichtet die private KW-Development GmbH 583 Wohnungen und eine Kita mit ca. 106 Plätzen, die nach Fertigstellung an eine städtische Wohnungsbaugesellschaft übergeben werden.
Das Bebauungskonzept zeichnet sich durch einen siebengeschossigen lärmrobusten Städtebau entlang der Autobahn, sich zum Eisenhutweg auf vier Geschosse staffelnde Stadtvillen und vier- bis sechsgeschossige, durch einen Grünzug verbundene Wohnblöcke aus. Der Autoverkehr wird aus den Innenbereichen herausgehalten. Aufgrund lärmrobuster Bebauung und des Ziels bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, entsteht hier ein Komplex, der in seiner baulichen Dichte Innenstadtqualität hat. Rund 59 Prozent der Wohnungen werden durch Wohnbaufördermittel des Landes Berlin gefördert.
Das Wohnprojekt soll im Jahr 2026 fertiggestellt sein.
© KW-Development GmbH
© KW-Development GmbH
Wohnprojekte in Planung
Neues Stadtquartier am Segelfliegerdamm
In den nächsten 10 Jahren wird auf der Fläche des ehemaligen „VEB Kühlautomat“ zwischen Segelfliegerdamm, Groß-Berliner Damm und dem Landschaftspark Johannisthal ein neues Stadtquartier mit 1.800 Wohnungen sowie gewerblichen Nutzungen entstehen.
- Pressemitteilung der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen vom 16.08.2022 zum Bauvorhaben
- Faltblatt mit weiteren Informationen zum Vorhaben (PDF, 2 MB)
- Ausführliche Informationen auf der Webseite von WISTA.Plan
Geschichte kompakt
Die meisten Johannisthalerinnen und Johannisthaler dürften die Fläche am Segelfliegerdamm mit dem VEB Kühlautomat verbinden. Dort wurden zwischen 1950 und 1996 neben Kühlschränken auch Kühlanlagen für Schiffe sowie Dieselmotoren für den Bahn- und Schiffsbau produziert. Doch bereits 1909 eröffnete hier der Unternehmer und Visionär Arthur Müller (1871-1935) auf ehemaligen Forstflächen den ersten Berliner zivilen Motorflugplatz. Später ließ er hier durch die 1912 gegründete Luftverkehrsgesellschaft auch Flugzeuge herstellen. Insgesamt verließen 5.640 Flugzeuge die Hallen unweit des heutigen Segelfliegerdamms.
Temporäres Wohnen
- Medienfenster
mueller-reimann.de/projekte/medienfenster-adlershof - IGAFA-Gästehäuser
igafa.de/gaestehaeuser-ibz/ibz-adlershof/ - Adapt Apartments Berlin Adlershof
www.adaptapartments.de - Hotel Essential by Dorint Berlin-Adlershof
hotel-berlin-adlershof.dorint.com/de - Airporthotel Adlershof
www.airporthotel-berlin-adlershof.de/
News
Infomaterial
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Bebauungsplan 9-15aBebauungsplan für das Stadtquartier am Segelfliegerdamm. Hrsg. Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen, 27.04.2023pdf (2,65 MB) -
Potenzial: WohnenPotenzial – Das WISTA-Magazin. Ausgabe: Stadtentwicklung & Wohnen 2021pdf (2,14 MB) -
Neues Stadtquartier am SegelfliegerdammInformationen zum Vorhaben und zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs 9-15apdf (1,63 MB) -
Broschüre „Wohnen am Campus I“Entwicklungsmaßnahme Berlin-Johannisthal/Adlershof: Wohnungsneubau. Hrsg.: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen. 2020pdf (7,09 MB) -
Städtebauliche Entwicklung der Wissenschaftsstadt AdlershofBroschüre der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt. 2013pdf (9,13 MB)
eBook Wohnen am Campus I
Bilanz gelungener Quartiersentwicklung: