Page 41 - Adlershof Special 47: Die Berliner Mischung: Adlershof hat sie! // The Berlin mixture: Adlershof´s got it all

Adlershof Projekt. Derweil berichtet Stahnke von etlichen
Kaufanfragen. Die Grundstücksgrößen sollen passgenau
bemessen werden: „Das ist wie an der Fleischtheke. Dort
wird dem Kunden auch genauso viel von der Wurst abge-
schnitten, wie er möchte“, bemerkt Stahnke.

Insgesamt wird Adlershof profitieren: Der nördliche Teil des
Entwicklungsbereichs wird mit dem Ortskern von Adlershof
verbunden. Eine Brücke über die Gleise und Bundesstra-
ße wird den Weg vom Landschaftspark Johannisthal zur
Köllnischen Heide verkürzen. Ein Grünzug entlang der Bahn-
trasse ist öffentlich – und einer der neuen Heimatorte für die
geschützten Zauneidechsen. Die Tiere haben das Team beson-
ders auf Trab gehalten, weil für sie lange keine ausreichend
großen Ausweichhabitate gefunden wurden. Nach jahre-
langer Suche, Diskussionen mit Behörden und Naturschutz-
verbänden wurde eine Lösung gefunden: Die Zauneidech-
sen werden sukzessive abgesammelt und in verschiedene
neu hergerichtete Gebiete in Berlin sowie auch an der na-
hen Bahntrasse angesiedelt. Teils wurden Dornensträucher
gepflanzt, Sandwälle aufgeschüttet und Magerrasen gesät,
um ihre natürliche Umgebung herzustellen. Die Tiere leben
nicht mehr im Mittelpunkt der Gleislinse. Denn dieser wird
künftig ein neues Gewerbezentrum, das hervorragend an Andreas Geisel, Senator für Stadtentwicklung und Umwelt in Berlin (r.)
mit dem Bevollmächtigten der DB für Berlin Alexander Kaczmarek
das Verkehrsnetz angeschlossen ist. cl
Andreas Geisel (r.), Berlin‘s Senator for Urban Development and the
Environment with Alexander Kaczmarek, plenipotentiary of Deutsche
Bahn for Berlin
Fahrplan für die Zukunft ANZEIGE | ADVERTISEMENT

Weitblick, Beharrlichkeit und Kooperation lassen ein Projekt wahr werden, das Berlin dringend
braucht: Neue Gewerbeflächen auf dem Gebiet der „Gleislinse“. Von dem Areal zwischen
Betriebsbahnhof Schöneweide und S-Bahnhof Adlershof werden künftig für den ganzen
Stadtteil Impulse ausgehen.

Es war ein Hürdenlauf, der vor fast zehn Jahren des Geländes verlegt“, erklärt Wolfgang Stahnke, Projekt-
begann. Doch die meisten Hindernisse sind überwun- leiter der DB AG. Dadurch kann nun die Wagner-Régeny-
den, jetzt ist die Ziellinie in Sichtweite. Drei Partner – die Straße, die das Gebiet der Länge nach durchmisst, auf ins-
Deutsche Bahn, die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung gesamt vier Kilometer verlängert werden, was die Grund- Im Fokus: Immobilien
Berlin und ihr Träger, die Adlershof Projekt GmbH – lassen stücke zugänglich macht. Ein Schmankerl: „Ein Teil der
die 45 Hektar große Brache der Gleislinse aufleben. Der Be- Flächen kann über Anschlussgleise mit der Bahnstrecke
bauungsplan für das Gelände mit dem denkmalgeschützten verbunden werden, sodass nicht alle Güter über die Straße
Ringlokschuppen steht und führt es mit Volldampf in eine bewegt werden müssen“, sagt Stahnke. Die Bahn investiert
pulsierende Zukunft. Denn hier werden öffentliche Straßen 17 Millionen Euro in die Flächenentwicklung. Weitere 16 Als Wirtschaftsprüfer, Steuerberater und Rechtsanwälte sind wir mit Trinavis ist ein mittelständisches Berliner Wirtschaftsprüfungs- und
und Grünflächen entstehen, sodass sich in den kommenden Millionen steuert das Land Berlin bei, wovon rund 90 Pro- vielfältigen Themen rund um die Immobilie bestens vertraut. In der Steuerberatungsunternehmen mit über 300 Mitarbeitern. Unsere
Jahren auf 33 Hektar Gewerbe ansiedeln kann. Außerdem zent aus dem Topf für GRW-Mittel stammen. Gut angeleg- Immobilienbranche haben wir langjährige Erfahrungen und uns eine Berater bieten Lösungen aus einer Hand für die Rechnungslegung
wird der Betriebsbahnhof Schöneweide nicht nur von zwei tes Geld: „Die Gleislinse ist eines der derzeit bedeutendsten umfassende Fachkompetenz erarbeitet. Viele unserer Mandanten sowie steuerrechtliche und betriebswirtschaftliche Fragestellungen.
Seiten über eine neue Brücke für Radfahrer und Fußgänger Gewerbeflächenpotenziale der Stadt. Hier werden große kommen aus der Immobilienbranche. Ziel unserer Aktivitäten ist es, Als Mitglied von Crowe Horwath International bieten wir unseren
zu erreichen sein, er wird auch mit neuen Gebäuden und Gewerbeflächen zeitnah entwickelt, die die wachsende die Immobilieninvestitionen und Finanzierungen unserer Mandanten international ausgerichteten deutschen Mandanten Ansprechpart-
bei Kauf, Bestandshaltung und Verkauf zu optimieren.
ner und fachliche Expertise in über 120 Ländern.
einem großzügigen Vorplatz – dem Gustav-Hertz-Platz – Stadt braucht“, sagt Dominique Sandten, Projektmanagerin
einen bisherigen „Un-Ort“ urbanisieren. der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt. Trinavis GmbH & Co. KG
„Vor zehn Jahren hätte niemand erwartet, dass es heute Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Die für all das geleistete Vorarbeit war immens: „Wir in Berlin einen derart großen Bedarf an Gewerbeflächen Steuerberatungsgesellschaft
haben einen drei Kilometer langen Gleisarm an den Rand geben würde“, ergänzt Frank Wittwer, Projektmanager der Audit | Tax | Advisory www.trinavis-crowehorwath.com

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