Page 12 - Adlershof Special 48: Auf Zukunft ausgerichtet // Targetting Tomorrow

Adlershof – One of Berlin‘s

Most Exciting Business Locations

One of the guiding principles of immobilien-experten-ag. – or immexa for short – reads as follows:
„As a property developer, one would actually need prophetic powers in order to be successful.“
Entrepreneurial business developers should always look into the future, identify trends in good
time, assess the market and, above all, ask themselves the question: How will a property that‘s
being planned and constructed today be used commercially in 10, 20 or more years from now?

Looking back on nearly 50 years of active life in the However, immexa has also been active elsewhere in Adlers-
field of real estate development, immexa founder Rolf hof: after a construction period of no more than 11 months,
Lechner is one of Berlin’s most experienced representative in Phoenix Contact Cyber Security AG, a provider of network
the industry, having started to dedicate himself to the loca- security appliances operating worldwide, were handed over
tion of Adlershof as early as ten or more years ago. Business their new headquarters in the autumn of 2016. Moreover,
succession was initiated when Lechner’s daughter Mareike, immexa’s subsidiary First Home Wohnbau GmbH had com-
by now a board member, entered the company in 2011, ini- pleted the first new apartment building of the „Wohnen am
tialising the expansion of immexa’s activities in Adlershof. Campus“ development as early as summer 2014.

Here, three major real estate projects are currently being While back in the days, aviation history was made at Adlers-
developed by immexa: at the western “entrance” to the hof’s Johannisthal airfield, today – and possibly even more
technology park, the campus for industry and technology so in the future – economic and hightech history is in the
Campus-Hotel Adlershof
“Am Oktogon” is created on a property of roughly 55,000 making. From immexa’s point of view, Adlershof has be-
Adlershof – einer der spannendsten square metres located directly on Rudower Chaussee not come one of Berlin’s most exciting business locations thanks
far from the urban motorway exit. Having successfully
to the synergies generated by the unique local combination
Wirtschaftsstandorte Berlins completed the State of Berlin’s proposal proceedings in the of research, teaching, and industry.
summer of 2016, immexa is furthermore developing two
new projects for the 23,600 square metres construction site
“Baufeld 1166”: the modern conference and congress hotel
„Als Immobilienentwickler bräuchte man eigentlich prophetische Gaben, um erfolgreich zu sein“, so “Campus-Hotel Adlershof” and the future-oriented office > www.immexa.de
lautet einer der Leitsätze der immobilien-experten-ag. – kurz immexa. Denn als unternehmerischer complex “OfficeLab-Campus Adlershof”. All in all, the three
Projektentwickler sollte man stets in die Zukunft schauen, rechtzeitig Trends erkennen, die Entwick- projects will cover a gross floor area (GFA) of more than > www.mieten-in-adlershof.de
lung des Marktes einschätzen und sich vor allem fragen, wie eine Immobilie, die heute geplant und 140,000 square metres. > www.firsthome.de
gebaut wird, in zehn, zwanzig oder mehr Jahren wirtschaftlich genutzt wird.
Am Oktogon – Campus für Gewerbe und Technologie
Rolf Lechner, Gründer der immexa und mit fast 50 „Campus-Hotel Adlershof“ und den zukunftsorientierten
Jahren Erfahrung einer der erfahrensten Immobilienent- Bürokomplex „OfficeLab-Campus Adlershof“. Alle drei Pro-
wickler Berlins, hat sich bereits vor mehr als zehn Jahren jekte zusammen umfassen mehr als 140.000 Quadratmeter
mit dem Standort Adlershof beschäftigt. Der Eintritt in das Bruttogrundfläche (BGF).
Unternehmen von Mareike Lechner, Tochter des Gründers
und heute immexa-Vorstand, leitete 2011 nicht nur die Auch an anderen Stellen in Adlershof ist immexa bereits
Unternehmensnachfolge ein, sondern bedeutete auch die tätig geworden: In der Richard-Willstätter-Straße wurde
Ausweitung der immexa-Aktivitäten in Adlershof. nach nur elfmonatiger Bauzeit im Herbst 2016 der neue
Firmensitz an die Phoenix Contact Cyber Security AG über-
Derzeit entwickelt die immexa drei größere Immobilien- geben, einem weltweit tätigen Anbieter von Netzwerk-
projekte in Adlershof: Am westlichen „Eingang“ zum Tech- sicherheitsgeräten. Mit der Tochtergesellschaft First Home
nologiepark entsteht auf einem rund 55.000 Quadratmeter Wohnbau GmbH wurde im Sommer 2014 der erste Woh-
großen Grundstück direkt an der Rudower Chaussee, ganz nungsneubau im Areal „Wohnen am Campus“ fertiggestellt.
in der Nähe der Stadtautobahnausfahrt, der Campus für
Gewerbe und Technologie „Am Oktogon“. Am S-Bahnhof Früher wurde in Adlershof mit dem Flugplatz Johannisthal
Adlershof, dem östlichen „Zugang“ zum „neuen Adlershof“, Luftfahrtgeschichte geschrieben, heute – und zukünftig
entwickelt immexa – nach erfolgreichem Abschluss des Kon- vielleicht noch viel mehr – Wirtschafts- und Hightech-
zeptverfahrens des Landes Berlin im Sommer 2016 – zwei geschichte. Durch das Zusammenspiel von Forschung,
neue Projekte für das rund 23.600 Quadratmeter messende Lehre und Industrie gehört Adlershof aus Sicht der immexa Wie können Immobilien, die heute geplant und gebaut werden, in Zukunft wirt- Wohnen in Adlershof
schaftlich genutzt werden? – immexa stellt sich regelmäßig diese Frage.
Living in Adlershof
Baufeld 1166: das moderne Konferenz- und Kongresshotel zu den spannendsten Wirtschaftsstandorten Berlins. How can we use commercial property – planned and built today – economically in
the future? – immexa is asking this question regularly.
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