Page 25 - Adlershof Special 47: Die Berliner Mischung: Adlershof hat sie! // The Berlin mixture: Adlershof´s got it all

„Am Oktogon – Campus für
Gewerbe und Technologie“, OfficeLab – commercial
Rudower Chaussee
”Am Oktogon – Campus
for Industry and Technology“ space for the 21st century
at Rudower Chaussee

The clean room next to the high-calibre showroom, the test area, which is
cushioned for vibrations, wall to wall with a modern, open-plan office – the
future of commercial property is in multifunctional buildings.

The focus of the German economy is shifting increas- immexa is developing a much larger project on the site of
ingly from industrial production to the provision of key func- the “Am Oktogon – Campus for Industry and Technology”
tions such as research and development, culminating in the on Rudower Chaussee. 60,000 square metres of new rental
manufacturing of specific products and prototypes. For this space for offices, labs, manufacturing, maintenance and
reason, more and more companies are looking for space, storage will be constructed surrounding a revamped
well-adapted for a flexible combination of development, complex with distinctive saw-tooth roof. The foundation
manufacturing, product presentation and company admin stone for the OfficeLab H1 was laid here in early May 2016.
under one roof. “This results in changing requirements of The new building on James-Franck-Straße, which covers
company sites and requires a range of innovative concepts around 3,700 square metres, innovatively unites office and
from property companies, which we offer with the OfficeLab,” highly specialised manufacturing and service spaces and
was already 75 percent rented before construction even
says Mareike Lechner, Managing Director of immobilien-
OfficeLab – Gewerbeflächen experten-ag. (www.immexa.de). commenced. “The high level of demand from very different
tenants bears out our approach of combining office space
It was with good reason that immexa chose Adlershof to
für das 21. Jahrhundert implement its OfficeLab concept for the first time: the with individual, specialist spaces in the same complex,” says
Mareike Lechner.
intelligent concept, which offers more than just lab or office
space, is tailored to perfection for the high-tech hub.
The first prototype of an OfficeLab is already completed: immexa was founded by Rolf Lechner in 2000 as a special-
ist company for project development and asset manage-
Phoenix Contact Cyber Security AG, a manufacturer of net- ment after he had sold all the shares in his property project
Der Reinraum neben dem hochwertigen Showroom, die schwingungsgedämpfte Testfläche work security devices, has moved into its new headquarters development company, founded in Berlin in 1971, to a listed
Wand an Wand mit einem modernen Open-Space-Büro – die Zukunft der Gewerbeimmobilien on Richard-Willstätter-Straße. European property corporation.
liegt in multifunktional nutzbaren Gebäuden.
> www.mieten-in-adlershof.de

Der Schwerpunkt der deutschen Wirtschaft verla- Auf dem an der Rudower Chaussee gelegenen „Am Oktogon
gert sich immer mehr von industrieller Produktion hin zur – Campus für Gewerbe und Technologie“ entwickelt die
Ausübung von Schlüsselfunktionen wie Forschung und immexa ein weitaus größeres Projekt. Hier errichtet sie rund
Entwicklung mit anschließender Spezialprodukt- und um eine revitalisierte Sheddachhalle circa 60.000 Quadrat-
Prototypen-Fertigung. Deshalb suchen immer mehr Un- meter Neubau-Mietflächen für Büro-, Labor-, Produktions-,
ternehmen Nutzflächen, die Entwicklung, Herstellung, Service- und Lagernutzung. Anfang Mai 2016 wurde der
Produktpräsentation und Unternehmensverwaltung un- Grundstein für das OfficeLab H1 gelegt. Der rund 3.700
ter einem Dach flexibel kombinieren. „Dies hat veränderte Quadratmeter umfassende Neubau in der James-Franck-
Gebäudeanforderungen zur Folge und erfordert von der Straße vereint auf innovative Art und Weise Büro- mit
Immobilienwirtschaft ein Angebot an neuartigen Flächen- hochspezialisierten Produktions- und Serviceflächen und
konzepten, das wir mit dem OfficeLab abdecken“, sagt war bereits vor Baubeginn zu circa 75 Prozent vermietet.
Mareike Lechner, seit 2016 Vorstand der immobilien- „Die starke Nachfrage von sehr unterschiedlichen Mietern
experten-ag. (www.immexa.de). bestätigt unseren Ansatz, Büroflächen mit individuel-
len Spezialflächen Tür an Tür zu verbinden“, sagt Mareike
Das OfficeLab-Konzept wird von immexa nicht ohne Grund Lechner.
erstmalig in Adlershof realisiert: Für den Hochtechnolo-
giestandort ist das durchdachte Konzept, das mehr bie- immexa wurde im Jahr 2000 von Rolf Lechner als Fachun-
tet als reine Labor- oder Büroflächen, maßgeschneidert. ternehmen für Projektentwicklung und Asset-Management
Der erste Prototyp eines OfficeLab ist bereits fertig. In der gegründet, nachdem er die Aktien seines 1971 in Berlin
Richard-Willstätter-Straße hat die Phoenix Contact Cyber gegründeten Immobilienprojektentwicklungsunterneh-
Security AG, Hersteller von Netzwerksicherheitsgeräten, mens vollständig an einen börsennotierten und europa- OfficeLab H1 auf dem Campus „Am Oktogon“, James-Franck-Straße Prototyp: Firmensitz der Phoenix Contact Cyber Security AG,
Richard-Willstätter-Straße
ihren neuen Firmensitz bezogen. weit tätigen Immobilienkonzern veräußert hatte. OfficeLab H1 at campus ”Am Oktogon“, James-Franck-Straße Prototype: Head office of Phoenix Contact Cyber Secutity at
Richard-Willstätter-Straße

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